中山市公积金是认房认贷均可的，具体操作时需要根据申请人的情况选择相应的方式。如果申请人已经购买了房产，则可以认房，享受公积金贷款利率优惠；如果申请人还没有购买房产，但有贷款需求，则可以认贷，申请公积金贷款。无论是认房还是认贷，都需要满足一定的条件和要求，如申请人的缴存基数、缴存时间等。