开茶楼的可能有四种人：

有低价资源的人。这类人价格低，直接购买，用来经营只是玩票，实际目的是看中房价涨幅，他们本来就不是卖茶的，而是炒楼的。

租金低的人。这类人签约时间长，所以成本低，用来经营茶馆合适，可以盈利。

有钱人。这类人缺个应酬客户谈判的地方，所以自己开个茶楼，拓展和维护自己的关系网，盈利本身盈利不是关键需求。

实打实经营的人。这类人大茶楼中很少，因为不具备上述资源，所以赚钱有难度，一般都是弄个很小的茶楼，低投入那种，赚不了大钱，维持生活而已。