中介卖自己的房子并更换房屋维护人可能会对房主不利。这是因为中介拥有对房屋的深入了解，更有可能隐瞒有关房屋的缺陷或需要修复的问题。

同时，房屋维护人的更换可能会导致房屋保养不当或缺乏及时维护，从而导致房屋质量下降，房价也会受到影响。因此，建议房主在购买房屋时应谨慎选择房屋中介和维护人，避免不必要的损失。