房子买70年产权而不是40年产权，是因为70年产权符合国家的法律规定，同时满足了一般居住需求。40年产权的房子在经过20-30年后，产权会快速减少，房价也会相应下降。

此外，持有70年产权的房子可以增值，有更高的投资价值和较高的市场需求，方便日后转手或出租，更容易获得收益。因此，购买70年产权的房产更具有安全性、投资价值和生存空间。