产权性质应该完全一样，都是70年的产权，但因结构不同，所以使用的人群不太一样，因此造成的居住环境也不太一样，公寓一般比较小，所以一般都是单身的人或者临时居住的人，来住，因此人群的数量比较多，所以可能环境方面，就不如住宅那么清静了。