首先需要进行规划，确认拆迁区域的范围和拆迁方案；然后进行评估，确定拆迁补偿标准和方案；

接着开始拆除过程，处理好原有建筑的废弃物和环境污染问题；

最后进行新建工程，需要落实相关手续，如规划许可证、施工许可证等，确保新建楼具有合法性和安全性。整个过程需要符合国家、地方有关法规与政策要求。