因为福湾新城是安置房，安置房的价格只会继续下跌，不会再涨了，原因是:安置房的管理，户型素质等小区问题，其次是目前福州发展四面开花，可选择的位置很多，刚需没有一定的优势。

再次是因为目前福州库存房源量太大了，二手房源就有4万多套。