要补差价。

因为房产的价值会随时间的推移而发生变化，若房子贬值了，卖家必须补偿买家差价以达到双方意愿的一致。

这也是房地产交易中一项基本规则。

此外，房子贬值也可能是由于周边环境变化或者建筑质量问题所致，可以考虑通过法律手段维护自己的权益。

总之，对于房产交易，应该仔细了解相关法律法规，保护自己的权益。