海南取消房地产预售制是为了加强对楼市投机和炒作的监管，防止楼市泡沫化、价格虚高并促进房地产市场健康发展。

取消预售制后，开发商必须先建好房子才能开始销售，消费者也不会再被“卖空房”的情况困扰。

对于楼市来说，取消预售制也有利于平衡房价和供需，遏制投机炒作，促进房地产市场的稳定。