地理位置较偏：北塘新北家园位于天津市滨海新区，距离市中心有一定的距离，交通可能不够便捷，因此价格相对较低。
房龄较老：该小区的房屋建于2009年至2014年之间，房龄相对较老，可能影响了房屋的价值。
周边环境一般：北塘新北家园周边环境相对老旧，界面不够美观，可能也是影响价格的一个因素。
户型较小：该小区的户型相对较小，总价较低，因此价格相对便宜。
市场竞争压力：在天津市的房地产市场中，北塘新北家园可能面临来自其他类似小区的竞争压力，导致其价格较低。
需要指出的是，这些原因只是可能导致北塘新北家园价格便宜的一些因素，具体情况可能因个人需求和当地市场情况而有所不同。在购买房屋时，建议购房者充分考虑自身需求和市场情况，做出理性的决策。