需要准备的材料如下

1.必须兰州市公积金或者甘肃省公积金，外地公积金不行；

2.取得房子的不动产权证或者房屋所有权证；

3.家庭名下只能有一笔商业贷款或者公积金贷款；

4.商贷还满一年时间，且没有逾期记录，征信良好；

5.额度为网签价或者增值税发票价为房价的80%，二套更低；

6.未婚60万额度，已婚70万额度；

7.男的还款年龄不得超过64周岁，女的不得超过65周岁；

8.公积金与商贷差额部分需要自筹还款；

9.提供征信报告，商贷还款流水，契税发票，完税证明；

10.商贷银行贷款合同和银行开具的商转公同意书；

11.公积金中心提报资料办理相关流程。