你好，出租房开票流程和费用如下：

1.联系税务局开具增值税专用发票。

2.提供租赁合同、租金收据等相关资料。

3.税务局审核资料并开具发票。

4.支付开票费用，一般为发票金额的3%左右。

5.领取发票并交给租户。

注：以上流程和费用可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地税务局或会计师事务所。