房子的年检和保险通常在购房后立即开始。年检是为了确保房屋的安全和合规性，包括检查电气、水管、煤气等设施的运行情况。

保险则是为了保护房屋及其内容免受意外损失或灾害的影响。购房后，及时进行年检和购买保险可以确保房屋的安全和保障房主的利益。因此，建议在购房后尽快进行年检并购买适当的保险。