：一、办理房产证需要准备的材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

二、房产证办理流程：

1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。

3.携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。

4.持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。