首先这个跟房产过户没有关系，如果你想办理贷款，那么你就必须要想清楚以哪种方式进行贷款，现在如果你符合商业银行的贷款要求，他就会放贷给你，比如说你要去哪家商业银行，办理贷款，那么就要看你办理什么形式的贷款贷款，有很多种，如果你想贷款买房，那么你就要向银行的有关工作人员首先进行咨询，必须要有抵押物才可以进行贷款。