楼房小型空气能采暖的真实费用会受多种因素影响，如楼房面积、采暖季节长度、能耗效率、价格市场波动等。然而，相较于传统锅炉等采暖设备，小型空气能采暖系统的维护费用较低，且其更环保、更节能。

基本上，根据采用的设备及设计方案的不同，安装空气能热泵的房子每年采暖费用在每平米5-12元左右不等。