一般情况下，40年房龄的房屋是可以进行抵押贷款的，但具体是否能够贷款还需要根据银行的政策和评估结果而定。有些银行可能会对房屋的房龄有年限要求，如要求不超过30年或35年，有些银行则没有严格的房龄要求，只要符合相关法律法规和银行政策要求就可以进行贷款。

此外，房屋的抵押贷款额度也会受到房屋估价、借款人信用状况、房屋权属等因素的影响。如果您想了解具体的抵押贷款情况，可以咨询各大银行或者找一些专业的贷款中介机构进行咨询和评估。