流程如下：

1. 准备资料：抵押人身份证、房产证原件及复印件；抵押权人准备身份证及复印件。如有需要，还可以带上户口本、结婚证等备用文件。

2. 排队取号：在房管局工作时间排队取号。注意要求带齐资料并双人到场才可领号，但实际操作下来在抵押人到场并资料齐全的前提下，抵押权人不到场但提供身份证原件也可领到号。

3. 购买抵押合同：到房管局对面的复印店购买抵押合同，双方填写抵押合同，签字。

4. 正式办理：到号时，携带上述材料以及抵押合同到柜台办理。办理后，建议可以在柜台填写委托单，委托一人代领他项和房产证。

需要注意的是，房地产抵押合同签订之日起30日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起开始生效。