欧洲房产不是永久的，这取决于具体的国家和地区的法律制度。在一些国家，土地和建筑物是分开注册的，土地的所有权可能是租赁或短期协议，而建筑物则是永久的。

在其他国家，建筑物的产权和土地的产权是合并在一起的，但有时建筑物也会因为文化和历史价值而受到限制，不能被破坏或改建。此外，欧洲有些地区存在土地限制和规章制度，比如绿地和保护区，这些也可能影响房屋的持久性。