1、房产证过户需要具备的条件是：

（1）房屋产权明确；

（2）房屋具有合法有效的房产证；

（3）房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

（4）房屋过户符合当地政策规定；

（5）过户双方具有民事行为能力；

（6）过户双方意思表示真实一致。

2、法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。