1. 配偶继承：首先继承房产的是已婚的配偶。
2. 子女继承：如果没有配偶或配偶放弃继承权，则房产将由子女继承。子女包括婚生子女、非婚生子女和被收养的子女。
3. 父母继承：如果没有配偶和子女或他们都放弃了继承权，则父母有权继承房产。
4. 兄弟姐妹继承：如果没有配偶、子女和父母，或者他们都放弃了继承权，则兄弟姐妹可以继承房产。
需要注意的是，如果一个人没有合法继承人或继承人都放弃了继承权，那么房产将归国家所有。此外，继承权也可以通过遗嘱进行转让，但是如果继承人在遗嘱中的继承份额超过法定份额，其他合法继承人可以提出异议。最后，不同地区的继承法规可能存在一些差异，建议咨询当地法律专家或相关机构以获取准确的信息。