买房时如果银行流水不足，中介机构并不能直接“搞定”，因为银行对贷款人的资质审核有严格规定。

但是，中介可以帮助购房者提供合法合理的增信措施或解决方案，如增加共同还款人、提供其他财产证明、优化财务记录等，以提升贷款审批通过的可能性。最终决策权仍在银行。