买楼12层代表的意思是，买家将购买一栋带有十二层楼房的大楼，其中包括十二层楼房以及所在地下室和顶层。这栋楼房有一个底层，用来存放物品、或者作为一个小型商店，一到十二层都是住宅楼，里面有很多居民。如果是楼盘开发商出售，通常情况下十二层楼会分为几个不同的单元，每个单元可以有多个单位，而买家可以按照自己的需求购买某一层楼的整个单元，或者只购买其中一个单位。